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Hypothekenrechner

Schätzen Sie Monatsrate, Gesamtzinsen und Gesamtrückzahlung einer Festzinshypothek.

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So funktioniert's

  1. 1

    Geben Sie den Darlehensbetrag ein.

  2. 2

    Tragen Sie den Jahreszins der Bank ein.

  3. 3

    Wählen Sie eine übliche Laufzeit wie 30 Jahre oder geben Sie eine eigene ein.

  4. 4

    Lesen Sie Monatsrate, Gesamtzinsen und Gesamtrückzahlung rechts ab.

Beispiele

300.000 bei 6 % über 30 Jahre

Eingabe

Betrag 300000 · Zins 6 % · Laufzeit 30 Jahre

Ausgabe

Monatsrate ≈ 1798,65 · Zinsen ≈ 347.514

Gleiches Darlehen über 15 Jahre

Eingabe

Betrag 300000 · Zins 6 % · Laufzeit 15 Jahre

Ausgabe

Monatsrate ≈ 2531,55 · Zinsen ≈ 155.679

Häufige Fragen

Welche Formel wird verwendet?

Die klassische Annuitätenformel: Jede Rate deckt die Zinsen der Periode und tilgt einen Teil der Schuld, sodass der Saldo am Laufzeitende null erreicht.

Sind Steuern, Versicherung oder Gebühren enthalten?

Nein. Berechnet werden nur Kapital und Zinsen. Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und Gebühren werden je nach Bank separat erhoben.

Was passiert bei 0 % Zins?

Die Rate ist einfach der Betrag geteilt durch die Monatszahl, die Gesamtzinsen sind null.

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