Calculadora de financiamento imobiliário
Estime a parcela mensal, os juros totais e o valor total de um financiamento com taxa fixa.
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Como usar
- 1
Informe o valor que será financiado.
- 2
Adicione a taxa de juros anual oferecida pelo banco.
- 3
Escolha um prazo comum como 30 anos ou digite um prazo próprio.
- 4
Veja a parcela mensal, os juros totais e o total a pagar à direita.
Exemplos
300.000 a 6% em 30 anos
Entrada
Valor 300000 · taxa 6% · prazo 30 anosSaída
Parcela ≈ 1798,65 · juros ≈ 347.514O mesmo empréstimo em 15 anos
Entrada
Valor 300000 · taxa 6% · prazo 15 anosSaída
Parcela ≈ 2531,55 · juros ≈ 155.679Perguntas frequentes
Qual fórmula é usada?
A fórmula padrão de amortização com parcela fixa: cada parcela paga os juros do período e amortiza parte do principal, de modo que o saldo chega a zero no fim do prazo.
O resultado inclui impostos, seguro ou taxas?
Não. Apenas principal e juros são calculados. Impostos, seguro residencial e tarifas costumam ser cobrados à parte, conforme o banco.
E se a taxa for 0%?
A parcela é o valor dividido pelo número de meses e os juros totais são zero.