房贷计算器
估算等额本息房贷的月供、总利息与总还款额。
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使用方法
- 1
输入你的贷款金额。
- 2
填写贷款机构给出的年利率。
- 3
选择 30 年等常用年限，或直接输入自定义年限。
- 4
在右侧查看每月还款、总利息和总还款额。
示例
30 万、6%、30 年
输入
贷款金额 300000 · 年利率 6% · 年限 30 年输出
月供约 1798.65，总利息约 347514同样贷款改为 15 年
输入
贷款金额 300000 · 年利率 6% · 年限 15 年输出
月供约 2531.55，总利息约 155679常见问题
用的是什么公式？
标准等额本息公式：每月还款额固定，每期先支付当期利息，再偿还部分本金，因此在期末本金正好归零。
结果包含税费和保险吗？
不包含。这里只计算本金和利息。房产税、房屋保险、服务费等通常由贷款机构另行收取，取决于当地政策。
利率为 0 时会怎样？
月供就是贷款金额除以还款月数，总利息为 0。